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未解之谜!全国房子已够34亿人住?


文章作者:www.naoteng.com 发布时间:2019-08-15 点击:943



最近,看了一个话题,说“全国房子已够34亿人住,为什么房价居高不下?

F1.

根据该文章,中国目前的人均住房面积为40.8平方米,我国2018年的总人口为14.25亿人。目前的房子有足够的34亿人居住。额外住房的2/3实际上是住房过剩,这意味着我国现在处于积压的商品房。

F2.

先不说他这个数据是否靠谱,让我们来看看西安的情况。

据统计,2018年西安市常住人口是1000.37万人。

目前我市住宅房屋总量已超过400万套,不包括农村,城中村,部分军事单位和城市改造安置房的住宅数量。

从住宅建设时代分析,我市大约有一半以上的房屋建设于2010年以后,占西安存量房的51.3%。截止到目前,这些房子的房龄也就只有十年左右,这意味着十年二十年之内,这些房子是很难被淘汰掉的。

总而言之,西安一个拥有1000万人口的大城市。目前的住房存量相对充足,按普通家庭3-4人计算,家庭住房保障不止一套,基本可以满足城镇居民生活和生活的需要。

F3.

由于房子长期过剩,为什么国内价格继续上涨?

住在房子里是一件大事,但空置的房产与刚需要它的用户联系在一起。这句话真的下降了吗?

值得讨论!

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